Estimation théorique
Impasse le Camargue,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse le Camargue,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 9 | IMP LE CAMARGUE | 5 | 110 | 707 | 277000€ | 2518€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DU CHEVAL DE MERENS | 4 | 93 | 811 | 245000€ | 2634€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DU CHEVAL DE MERENS | 4 | 79 | 371 | 189000€ | 2392€ |
2019-12-11 | 24 | IMP DU SELLE FRANCAIS | 4 | 86 | 724 | 179550€ | 2088€ |
2020-07-21 | 30 | RUE DU CHEVAL DE MERENS | 4 | 100 | 390 | 228100€ | 2281€ |
2021-05-10 | 269 | CHE LASSALLE | 4 | 98 | 614 | 172800€ | 1763€ |
2019-07-22 | 19 | RUE DU CHEVAL DE MERENS | 5 | 99 | 652 | 234500€ | 2369€ |
2020-09-29 | 10 | IMP L APPALOOSA | 5 | 115 | 621 | 229500€ | 1996€ |
2021-12-15 | 18 | IMP DU SELLE FRANCAIS | 3 | 79 | 390 | 175000€ | 2215€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DU CHEVAL DE MERENS | 5 | 101 | 719 | 214000€ | 2119€ |
2022-12-02 | 2 | IMP DU LIPPIZAN | 4 | 109 | 660 | 247250€ | 2268€ |
2019-10-31 | 431 | CHE LASSALLE | 6 | 99 | 1572 | 175000€ | 1768€ |
2019-12-02 | 451 | CHE LASSALLE | 4 | 93 | 2461 | 162000€ | 1742€ |
2021-06-24 | 451 | CHE LASSALLE | 4 | 93 | 2461 | 237000€ | 2548€ |
2022-10-18 | 451 | CHE LASSALLE | 4 | 93 | 2461 | 274000€ | 2946€ |
2020-06-23 | 565 | CC DE SAINT PIERRE | 4 | 120 | 593 | 257500€ | 2146€ |
2019-12-20 | 138 | CHE LASSALLE | 3 | 79 | 596 | 130000€ | 1646€ |
2020-05-04 | 54 | CHE DE CALVET | 4 | 104 | 371 | 110000€ | 1058€ |
2020-09-18 | 489 | CHE LASSALLE | 4 | 94 | 711 | 220000€ | 2340€ |
2021-04-30 | 600 | CC DE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 635 | 219000€ | 2433€ |
2020-10-29 | 525 | CHE LASSALLE | 4 | 89 | 659 | 191455€ | 2151€ |
2022-12-20 | 527 | CHE LASSALLE | 5 | 99 | 658 | 218000€ | 2202€ |
2022-01-14 | 680 | CC DE SAINT PIERRE | 4 | 103 | 311 | 255000€ | 2476€ |
2021-01-28 | 72 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 576 | 173000€ | 2136€ |
2019-08-08 | 713 | CC DE SAINT PIERRE | 10 | 222 | 800 | 329100€ | 1482€ |
2020-11-12 | 78 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 503 | 180500€ | 2228€ |
2022-09-13 | 60 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 486 | 214000€ | 2675€ |
2023-03-24 | 80 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 501 | 215000€ | 2756€ |
2023-02-24 | 43 | DOM D'HIPPOLYTE | 4 | 110 | 723 | 228695€ | 2079€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 90 | 708 | 137000€ | 1522€ |
2022-12-13 | 30 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 90 | 708 | 170000€ | 1889€ |
2020-08-18 | 39 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 81 | 473 | 170000€ | 2099€ |
2021-11-09 | 28 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 5 | 145 | 754 | 262750€ | 1812€ |
2019-12-21 | 28 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 5 | 120 | 600 | 142980€ | 1192€ |
2021-08-20 | 61 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 500 | 187500€ | 2315€ |
2021-05-25 | 37 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 285 | 180000€ | 2222€ |
2022-12-07 | 35 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 471 | 192000€ | 2370€ |
2020-12-30 | 39 | DOM D'HIPPOLYTE | 5 | 107 | 968 | 231600€ | 2164€ |
2022-04-15 | 12 | DOM D'HIPPOLYTE | 5 | 125 | 912 | 164000€ | 1312€ |
2020-03-12 | 16 | DOM D'HIPPOLYTE | 5 | 119 | 660 | 250000€ | 2101€ |
2019-10-28 | 1507 | CHE DE LA POUDRETTE | 5 | 124 | 1000 | 321350€ | 2592€ |
2022-01-17 | 31 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 616 | 193100€ | 2076€ |
2022-12-20 | 12 | IMP DE L'HARMONIE | 5 | 100 | 2070 | 5453690€ | 54537€ |
2019-10-28 | 33 | DOM D'HIPPOLYTE | 4 | 103 | 1087 | 212000€ | 2058€ |
2021-10-29 | 34 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 578 | 181000€ | 2321€ |
2019-10-28 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 494 | 153000€ | 1889€ |
2021-09-30 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 508 | 178000€ | 2198€ |
2021-03-24 | 1380 | CHE DE LA POUDRETTE | 7 | 150 | 503 | 41400€ | 276€ |
2019-07-23 | 935 | CC DE SAINT PIERRE | 4 | 102 | 1956 | 100000€ | 980€ |
2019-12-16 | 17 | RUE HENRI POUCHE | 3 | 130 | 485 | 202000€ | 1554€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 74 | 1389 | 185000€ | 2500€ |
2021-03-03 | 545 | RUE ISSANCHOU | 5 | 110 | 739 | 160000€ | 1455€ |
2019-12-03 | 901 | RUE ISSANCHOU | 5 | 102 | 459 | 127000€ | 1245€ |
2019-12-16 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 507 | 193500€ | 2059€ |
2020-11-23 | 7 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 525 | 190000€ | 2235€ |
2020-08-26 | 21 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 538 | 149000€ | 1753€ |
2021-08-17 | 720 | RUE ISSANCHOU | 4 | 95 | 918 | 217000€ | 2284€ |
2021-08-13 | 97 | RTE DE L'AVEYRON | 5 | 129 | 433 | 325000€ | 2519€ |
2021-07-15 | 121 | CHE DE L'HIPPODROME | 5 | 99 | 953 | 220000€ | 2222€ |
2022-03-29 | 5 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 537 | 165000€ | 1941€ |
2019-07-05 | 22 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 528 | 143000€ | 1682€ |
2022-09-26 | 313 | RTE DE L'AVEYRON | 5 | 182 | 1000 | 426500€ | 2343€ |
2020-04-21 | 25 | RUE DES LYS | 4 | 99 | 714 | 203000€ | 2051€ |
2022-03-02 | 960 | RUE ISSANCHOU | 3 | 100 | 621 | 100000€ | 1000€ |
2020-06-10 | 4 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 609 | 172000€ | 2024€ |
2019-08-01 | 85 | RTE DE L AVEYRON | 4 | 87 | 943 | 172500€ | 1983€ |
2022-09-20 | 431 | RTE DE L'AVEYRON | 3 | 57 | 715 | 213000€ | 3737€ |
2021-09-20 | 19 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 558 | 177000€ | 2082€ |
2023-02-20 | 260 | RUE LAGRAVETTE | 3 | 50 | 529 | 243500€ | 4870€ |
2019-11-22 | 35 | RUE DES LYS | 4 | 89 | 843 | 185000€ | 2079€ |
2019-09-27 | 2 | RUE MAX POL FOUCHET | 5 | 116 | 547 | 170000€ | 1466€ |
2021-08-06 | 638 | RUE ISSANCHOU | 4 | 97 | 534 | 244000€ | 2515€ |
2019-08-13 | 29 | RUE DES LYS | 4 | 97 | 712 | 220000€ | 2268€ |
2022-08-30 | 760 | RUE ISSANCHOU | 3 | 60 | 439 | 95000€ | 1583€ |
2022-07-25 | 760 | RUE ISSANCHOU | 5 | 183 | 490 | 230500€ | 1260€ |
2021-07-28 | 15 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 516 | 161000€ | 1894€ |
2021-09-15 | 2 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 500 | 160000€ | 1882€ |
2022-05-10 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 113 | 554 | 218000€ | 1929€ |
2019-12-20 | 1366 | AV DE FALGUIERES | 4 | 73 | 545 | 105000€ | 1438€ |
2022-10-05 | 1366 | AV DE FALGUIERES | 4 | 73 | 545 | 140000€ | 1918€ |
2021-02-15 | 534 | CHE DE LA POUDRETTE | 4 | 148 | 1752 | 270000€ | 1824€ |
2022-09-20 | 6 | LOT LES LYS | 4 | 86 | 639 | 245000€ | 2849€ |
2021-10-08 | 1 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 500 | 158320€ | 1863€ |
2020-12-21 | 17 | LOT LE HAMEAU DE TANIS | 4 | 85 | 552 | 163403€ | 1922€ |
2022-10-27 | 65 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 2 | 44 | 274 | 169000€ | 3841€ |
2020-01-23 | 4 | RUE DES LYS | 4 | 90 | 652 | 193000€ | 2144€ |
2019-12-26 | 25 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 87 | 493 | 171000€ | 1966€ |
2019-05-25 | 11 | RUE DES LYS | 4 | 112 | 880 | 225600€ | 2014€ |
2023-05-31 | 21 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 87 | 424 | 196204€ | 2255€ |
2023-01-16 | 15 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 91 | 601 | 189500€ | 2082€ |
2019-09-03 | 1 | IMP OSSIP ZADKINE | 5 | 99 | 450 | 205200€ | 2073€ |
2022-05-13 | 10 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 87 | 357 | 180000€ | 2069€ |
2022-04-22 | 12 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 93 | 413 | 210000€ | 2258€ |
2023-04-24 | 9 | RUE DES LYS | 4 | 89 | 769 | 245000€ | 2753€ |
2019-08-30 | 840 | CC DE LA MARGUE | 5 | 110 | 307 | 100000€ | 909€ |
2020-09-14 | 3 | RUE HENRI TOURNIE | 4 | 72 | 125 | 109000€ | 1514€ |
2021-07-16 | 3 | IMP OSSIP ZADKINE | 4 | 157 | 446 | 243050€ | 1548€ |
2019-12-16 | 5 | IMP OSSIP ZADKINE | 4 | 74 | 385 | 162171€ | 2192€ |
2020-09-07 | 57 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 80 | 495 | 140000€ | 1750€ |
2021-11-12 | 10 | RUE ALBERT CAQUOT | 4 | 79 | 469 | 163900€ | 2075€ |
2020-10-21 | 3 | IMP HENRI BECQUEREL | 4 | 93 | 472 | 123000€ | 1323€ |
2022-10-27 | 415 | CC DE LA MARGUE | 1 | 30 | 34 | 80000€ | 2667€ |
2021-03-02 | 801 | AV DE FALGUIERES | 4 | 104 | 511 | 313500€ | 3014€ |
2022-06-20 | 15 | RUE DES PLIEUSES DE PARACHUTES | 4 | 81 | 0 | 197835€ | 2442€ |
2022-08-09 | 253 | CC DE LA MARGUE | 4 | 92 | 224 | 220000€ | 2391€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 81 | 0 | 199500€ | 2463€ |
2020-05-19 | 11 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 90 | 0 | 118000€ | 1311€ |
2022-07-13 | 12 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 164500€ | 1732€ |
2020-11-13 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 95 | 0 | 121000€ | 1274€ |
2021-01-29 | 13 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2022-03-30 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 0 | 130000€ | 1226€ |
2021-05-04 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 95 | 0 | 159900€ | 1683€ |
2021-09-30 | 15 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 154000€ | 1621€ |
2019-08-12 | 18 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 110000€ | 1158€ |
2020-09-15 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2022-08-04 | 20 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 92 | 0 | 184040€ | 2000€ |
2022-02-14 | 22 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 165000€ | 1737€ |
2020-07-02 | 24 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 142000€ | 1495€ |
2023-05-25 | 26 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 92 | 0 | 125000€ | 1359€ |
2022-08-09 | 3 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 175000€ | 1842€ |
2019-10-16 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 92 | 0 | 130000€ | 1413€ |
2021-11-05 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 95 | 0 | 167000€ | 1758€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 96 | 1196 | 225000€ | 2344€ |
2019-11-22 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 0 | 156000€ | 1472€ |
2019-08-30 | 8 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 135000€ | 1421€ |
2022-04-22 | 8 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 95 | 0 | 194900€ | 2052€ |
2020-09-28 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 95 | 0 | 125000€ | 1316€ |
2022-09-28 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 0 | 180000€ | 1698€ |
2022-11-28 | 490 | CC DE LA MARGUE | 4 | 111 | 586 | 250000€ | 2252€ |
2022-07-26 | 18 | RUE JEAN ZAY | 3 | 51 | 95 | 125000€ | 2451€ |
2023-04-28 | 825 | AV DE FALGUIERES | 4 | 144 | 1294 | 180300€ | 1252€ |
2021-08-19 | 27 | RUE HENRI TOURNIE | 4 | 72 | 125 | 145000€ | 2014€ |
2019-10-25 | 45 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 85 | 255 | 155000€ | 1824€ |
2021-09-23 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 138 | 1000 | 285000€ | 2065€ |
2022-02-17 | 382 | CHE DE LA POUDRETTE | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2021-10-05 | 35 | RUE HENRI TOURNIE | 4 | 72 | 125 | 95600€ | 1328€ |
2022-09-08 | 16 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 82 | 169 | 216251€ | 2637€ |
2022-06-28 | 15 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 67 | 252 | 179000€ | 2672€ |
2023-01-17 | 18 | RUE LT COLONEL FABIEN | 5 | 91 | 245 | 88000€ | 967€ |
2021-06-18 | 691 | AV DE FALGUIERES | 4 | 88 | 800 | 204622€ | 2325€ |
2022-02-08 | 41 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 80 | 301 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-16 | 12 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 68 | 162 | 140000€ | 2059€ |
2020-10-15 | 641 | CC DE LA MARGUE | 5 | 119 | 774 | 260000€ | 2185€ |
2023-05-23 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 114 | 168 | 198500€ | 1741€ |
2023-02-02 | 17 | IMP LOUIS CABANES | 7 | 130 | 305 | 243645€ | 1874€ |
2020-05-28 | 319 | CHE DE DELMAS | 4 | 128 | 1000 | 264000€ | 2063€ |
2022-05-31 | 378 | CHE DE LA POUDRETTE | 5 | 140 | 1032 | 345000€ | 2464€ |
2022-03-11 | 10 | IMP LOUIS CABANES | 4 | 80 | 955 | 135000€ | 1688€ |
2019-11-25 | 33 | RUE FOUCAULT | 4 | 130 | 940 | 379600€ | 2920€ |
2022-03-22 | 29 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 3 | 80 | 448 | 57979€ | 725€ |